合同解除纠纷的合同标的如何影响合同违约方的信用记录？

第1种观点： （一）租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。一、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租；2、出借；3、抵押；4、拆解；5、转让。二、哪些情况解除租赁合同不属于违约对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

第2种观点： 解除了房屋租赁合同会产生下列后果：一合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二如果合同是由于一方违约解除的，则违约方需要承担违约责任；如果双方对于合同解除都存在过错的，则双方应根据各自的过错程度承担违约责任。三如果是由于不可归责于双方当事人的原因导致合同解除的，则根据公平的原则进行处理。一、申请撤销合同是违约吗申请撤销合同不等于违约。当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二、法定解除合同责任有哪些一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第3种观点： 解除房屋租赁合同的后果：1、解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2、因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。一、承包合同解除后怎么办承包合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二、购房合同解除后能否返还房款？购房过程中，解除合同后是否返还贷款要看情况。如果当事人无过错的，可以要求返还购房款；如果当事人因违约而解除合同的，除当事人另有约定的以外，当事人要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。三、合同解除后怎么办？视情况而定。合同解除后，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。尚未履行的，终止履行。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第1种观点： 法律分析：解除合同是否会影响信用记录取决于合同的性质和解除方式。对于违约方解除合同，一般会影响其信用记录，而对于经双方协商一致解除的合同，可能不会影响信用记录。但是，如果因解除合同产生的欠款未能清偿或者违约行为涉及到贷款或信用卡等金融业务，都会对信用记录产生不良影响。法律依据：1、《中华人民共和国合同法》第六十五条：因不可抗力不能履行合同或者履行合同不能达到合同目的的，根据情况可以解除合同。但是，依据合同的性质，不可抗力的程度和合同履行后对各方可能造成的损失等，另有约定的，在约定的范围内执行其约定。2、《企业信用管理办法》：企业和个人的信用记录是参考和决定金融产品申请和审批、社会福利保障、行政审批、招标投标、市场准入、行政监管等方面的重要依据，各类机构应当加强对信用记录的管理和使用，遵守“真实、准确、完整、安全”的原则。3、《中华人民共和国合同法》第一条：为了保护当事人的合法权益，调节基于平等自愿原则的民事关系，维护社会和经济秩序，制定本法。

第2种观点： 法律分析：解除合同可能会对信用记录产生影响。具体影响取决于合同的性质和解除方式。法律依据：1.《合同法》第四十规定，当事人协商一致或者依照法定程序解除合同的，应当履行已经履行的义务，可以要求对方返还已经收受的财产，并承担因解除合同所造成的损失。2.《征信管理条例》第十五条规定，信用信息中心应当依法依规记录和保存个人信用信息。当事人的信用信息应当反映其履行义务和承担责任的情况。3.《民法典》第一千零二十二条规定，当事人依法解除合同，应当履行已经履行的义务，可以要求对方返还已经收受的财产，并承担因解除合同所造成的损失。因此，解除合同可能会对信用记录产生影响。当事人应当合法合规解除合同，履行已经履行的义务，并承担因解除合同所造成的损失。

第3种观点： 法律分析：合同解除对个人信用记录有一定的影响。根据相关法律规定，如果一方提前解除合同，另一方有权要求其承担违约责任，并有可能将其列入失信名单。法律依据：1.《合同法》第四十四条：当事人可以依约解除合同；一方违约解除合同的，应当依照法律规定承担违约责任。2.《征信管理条例》第十：信用信息服务机构收集、保存的个人信用信息基于真实、准确、完整的原则，不得发布不真实、不准确、不完整的个人信用信息。3.《失信惩戒实施办法》第六条：失信被执行人，是指在执行过程中，被人民认定有过失信行为并作出法律文书确认的自然人、法人或其他组织。因此，提前解除合同可能会影响个人信用记录，建议当事人在解除合同前，充分了解相关法律规定及违约责任，以避免不必要的经济损失及信用记录影响。

第1种观点： 法律分析：终止合伙协议的情形有哪些（1）合伙协议约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的。合伙合同定有存续期间的，则于该期间届满时，合伙即归解散。但若合伙合同所定的期限届满后，合伙人仍继续其事务的，视为以不定期限继续合伙合同。（2）合伙协议约定的解散事由出现。合伙合同中约定有合伙解散事由的，当该约定事由出现时，合伙也就解散。（3）全体合伙人决定解散。合伙系基于全体合伙人的意思而成立，当然也得基于全体合伙人的意思而解散。不论合伙合同是否定有存续期间，均可因合伙人的全体同意而解散。（4）合伙人已不具备法定人数。（5）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现。所谓合伙合同所约定的合伙目的无法实现，包括自始不能完成及中途不能完成。合伙皆有其存续目的，若其目的已达到或确定不能达到，合伙也就失去了存在的依据，理应解散。（6）被依法吊销营业执照。（7）出现法律、行规规定的合伙企业解散的其他原因。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》 第八十五条 合伙企业有下列情形之一的，应当解散：　　（一）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；　　（二）合伙协议约定的解散事由出现；　　（三）全体合伙人决定解散；　　（四）合伙人已不具备法定人数满三十天；　　（五）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；　　（六）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；　　（七）法律、行规规定的其他原因。

第2种观点： 法律分析：合伙协议解除法律后果：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失，损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第3种观点： 法律分析：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息；(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十七条 合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第九百六十 合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。第九百六十九条 合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。

第1种观点： 法律分析：当合同解除发生时，合同标的的归属成为一个重要问题。若违约方不履行合同标的的归还义务，将给其声誉带来不良影响。因此，合同标的的归属对于违约方的声誉有着不可忽视的影响。法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第一百四十五条：当事人一方违约，给对方造成损失的，应当依照合同约定承担违约责任；没有约定或者约定不明确的，适用本法的有关规定。2.《中华人民共和国民法典》第一千一百零二条：合同履行期间，各方应当诚实信用，遵守公平原则，不得损害对方合法权益，不得干扰对方的正当行为。3.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条：当事人之间的合同，应当公平合理，有明确的标的和内容。合同的标的应当是合法的、可能的、确定的，不得违反法律、行规和公序良俗。

第2种观点： 法律分析：如果乙方违反了合同规定，导致合同无法继续履行，甲方可以解除合同。但是，甲方需要提供违约方的行为证据，证明乙方确实存在违约行为，并对其进行合法处罚。否则，甲方的解除合同行为可能会被认定为违法。法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第一百四十七条规定：债务人违反合同规定，影响债权人达到合同目的的，债权人可以解除合同。2.《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定：当事人主张的事实，应当有证据予以证明。没有证据或者证据不足以证明的，对该事实的主张不予采信。综上所述，如果甲方要解除合同，需要提供充分的证据证明乙方确实存在违约行为。行为证据包括书面证据、语音录音、视频录像等，以确保甲方解除合同的行为合法有效。

第3种观点： 法律分析：合同解除纠纷的违约金是一种经济赔偿，违约方需承担。违约金的数额由当事人自行约定，但应当合理。违约方未履行合同义务导致解除合同后，其信用记录可能会受到影响。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第一百二十五条：当事人违反合同约定，应当承担违约责任。当事人可以约定违约金作为违约方支付的一种赔偿。 2.《中华人民共和国反不正当竞争法》第三十三条：违反合同约定的行为，损害合同当事人的利益，构成不正当竞争行为的，受到法律制裁。 3.《中华人民共和国征信业管理条例》第二十二条：信用信息采集、处理机构和信用信息服务机构应当遵守实名认证、告知义务、信息安全保护、保密规定等有关法律、行规和规章制度。信用信息采集、处理机构和信用信息服务机构不得收集、处理违法违规的信息。 综上所述，合同解除纠纷的违约金属于经济赔偿。违约方如果不履行合同义务导致解除合同，则其信用记录可能会受到影响。同时，信用信息采集、处理机构和信用信息服务机构也应当遵守相关规定，保护受影响方的利益和隐私。